Авторский надзор в строительстве представляет собой совокупность действий, направленных на контроль над выполнением работ при строительстве и реконструкции объектов. В ходе проверки выявляется соответствие проектной и рабочей документации на соответствие проектной и рабочей документации, также результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана.

Это позволяет своевременно выявить отклонения от проектных решений и устранить их. В случае обоснованных отклонений, надзор дает возможность быстро внести корректировки в проект. Авторский надзор гарантирует принятие объекта в эксплуатацию и полное соответствие характеристик. Процедура позволяет соблюсти соблюдение всех технологий строительства, что гарантирует удобство и безопасность эксплуатации объекта.

Организация авторского контроля

Проведение авторского надзора в большинстве случаев является добровольным мероприятием. Однако при строительстве и реконструкции особо опасных объектов, данная процедура проводится в обязательном порядке.

При организации авторского надзора включает в себя следующие мероприятия:

• выявление необходимости проведения авторского надзора;
• заключение договора;
• подготовка необходимых документов;
• формирование группы специалистов для проверок;
• обеспечение беспрепятственного посещения объекта в соответствии с графиком;
• обеспечение информационного обмена между, застройщиком, проектировщиком, заказчиком и прочими участниками;
• контроль исправления замечаний в соответствие с установленными сроками и порядком действий.

Организация авторского надзора начинается с составления договора между заказчиком и проектной организацией. Мероприятие проводится на протяжении всего срока реализации проекта. Посещение места строительства для контроля согласовывается в приложении к договору. При строительстве ответственных объектов может потребоваться постоянное присутствие специалистов проектной организации.

Задание на проведение надзора разрабатывает главный инженер проекта. В нем указывается состав работ для каждого специалиста, а также материалы и конструкции, которые подлежат проверке.

Работы по авторскому надзору строительства проводятся по следующему алгоритму:

• посещение объекта согласно графику;
• заполнение журнала авторского надзора;
• составление отчета о проверке;
• контроль устранения недочетов.

В некоторых случаях для контроля может привлекаться несколько специалистов. При этом алгоритм повторяется для каждого из них. После завершения работ заказчик подтверждает, что авторский надзор был выполнен в полной мере и получает заполненный журнал контроля.