Отступления от проектных решений в ходе строительства случаются довольно часто. Это может привести к непредсказуемым и часто плачевным последствиям. Во избежание подобных ситуаций разработчики проектной документации проводят авторский надзор за строительством, контролируют соответствуют ли строительные работы проектным решениям.

Все этапы строительства – от рытья котлована до сдачи объекта должны контролироваться авторами проекта, для этого с заказчиком или инвестором заключается договор на авторский надзор за строительством. В договоре или приложениях к нему определяется график посещения проектировщиками или их представителями строительного объекта. После каждого посещения составляется акт промежуточного приема работ или другой документ, подтверждающий факт контроля и соответствие возведения конструкций проектным решениям.

Любые изменения в ходе строительства отражаются в проекте и согласовываются с проектировщиками. Каждое отступление от проекта должно быть оформлено в установленном порядке. Специалисты, осуществляющие надзор, имеют довольно широкие полномочия, они могут запрещать использование строительных материалов, несоответствующих по качеству стандартам и проекту и даже приостановить ведение работ.