Авторский надзор

  1. Производственные, административные и складские комплексы
  2. Торговые комплексы
  3. Многоквартирные жилые дома
  4. Спортивные объекты
  5. Прочие объекты
Наши проекты Галерея реализованных работ Лицензии, допуски Лицензии и допуски к работам Расчет стоимости Стоимость проектных работ

работаем с 2007года

работаем в 6направлениях деятельности

более 50реализованных проектов

Авторский надзор в строительной сфере подразумевает под собой проверку без обязательного применения измерительных инструментов. То есть контроль производится визуально или в рамках проверки отчетности. Однако, проконтролировать качество выполнения определенных проектных требований невозможно без соответствующих инструментов.

Авторский надзор - позволяет проконтролировать реализацию проекта, чтобы в результате объект соответствовал задумке проектировщика, а так же были соблюдены все важные условия. Построенное здание будет соответствовать проектной документации и пройдет во всех инстанциях при вводе в эксплуатацию.

Важным фактом является и то, что авторский надзор выполняет контроль каждого этапа строительных и монтажных работ. Контролирует согласованность со сметными расчетами и отчетными документами.

В процессе авторского надзора контролируются следование технологии. В проектных документах отображены установленные нормы к проведению строительных работ. Для качественного выполнения проекта необходимо четко соблюдать все установленные нормативы.

Авторский надзор – это услуга, которая гарантирует 100% соответствия проведенных строительных работ с задачами, указанными в документации.

Достижение проектных показателей. Построенное здание должно соответствовать проекту. Каждый этап строительных работ должен сопровождаться соответствующей документацией. Документы оформляются на основе выполненного объема работ. Авторский надзор обеспечивает правильное описание произведенных работ в исполнительном пакете документов. Использование разрешенных строительных материалов и технического оборудования. Для выполнения проекта выбираются только те материалы и инструменты, которые соответствуют требованиям техники безопасности. Авторский надзор обеспечивает проверку соответствия материалов и техники с требованиями конкретного проекта. Материалы, которые поставляются, а так же их качество должны иметь соответствующие сертификаты.

Услуга авторский надзор

При строительстве зданий малого значения, например коттеджей, осуществление авторского надзора является необязательным. Будущий владелец по собственному желанию предусматривает проведение авторского надзора, подписав соглашение с проектной организацией или проектировщиком. При строительстве строения с повышенным уровнем назначения, авторский надзор становится неотъемлемой услугой, согласно законодательству РФ.

За авторским надзором можно обратиться к проектировщику или к сторонней организации, которая имеет соответствующий уровень допуска и лицензии, даже если проектная организация не участвовала в создании проекта.

Необходимость осуществления авторского надзора определяет будущий владелец здания или строительная компания на стадии проектирования. В данном случае проектом предусматриваются значимые аспекты и устанавливается необходимый объем осмотров и пакет документов.

Подписание соглашения об авторском надзоре. Соглашение заключается с проектировщиком, имеющим все допуски и лицензии. Он отвечает за выполнение всех контрольных мероприятий. Для выполнения контроля отдельных аспектов могут быть привлечены сторонние подрядчики.

В пакет документов, разработанный на стадии проектирования, входят и подлежат проверке:

  • все существенные этапы работ;
  • план проведения и периодичность авторского надзора;
  • смета;

Результаты проведенных проверок проектировщик фиксирует в «Журнале авторского надзора».

В зависимости от значимости строительного объекта и его сложности, авторский надзор может проводить одновременно целая группа проектировщиков. Руководителем группы становится главный проектный инженер, так же отвечающий и за обеспечение профессиональной деятельности надзорной группы. В ходе проверки досматривается здание, оснащение и наличие необходимых строительных материалов. Полученная информация должна быть доступной для каждого участника группы, а так же застройщику и подрядчикам. В некоторых случаях данные передаются в распоряжение соответствующих государственных органов.

Авторский надзор происходит с начала строительных работ до их завершения. Иногда надзор может продолжаться до ввода в эксплуатацию. Как правило, услуга подразумевает под собой периодические проверки. Объекты с повышенным уровнем ответственности могут потребовать ежедневное присутствие специалиста.

Перед началом подготовительных строительных работ «Журнал по авторскому надзору» и информацию по ответственным лицам отправляются застройщику. Журналы должны быть зарегистрированы в государственном органе по строительству и надзору.

Авторский надзор - этапы проведения:

Согласование графика проведения надзора. Застройщик и руководитель группы по авторскому надзору назначают день для проверки строительного объекта. Застройщику отправляется извещение о времени. В некоторых случаях при проверке необходимо обеспечить наличие официального представителя от застройщика. В таком случае обе стороны должны оговорить данный факт заранее. Формируется техническое задание для проведения контроля. Задание составляет проектный инженер. Если проверка производится при участии нескольких проектировщиков, то для каждого из них необходимо разработать индивидуальное техническое задание. В документе указываются перечень работ, используемые технические конструкции и строительные материалы, качество которых необходимо проверить. Так же определяются нормативные акты, по которым необходимо провести проверку. Специалисты посещают строительство и оценивают проведенные работы с проектной документацией. Данные действия должны выполняться только в присутствии официального представителя застройщика. Вносятся данные в журнал. Документ должен заполняться только в процессе проверочных действий. В журнале фиксируются все обнаруженные дефекты и замечания. Проектировщик и застройщик (или их представители) подписывают каждую страницу журнала. Для всех нарушений задается период, отведенный на их исправление.

После завершения очередного этапа авторского надзора специалисты создают отчет с полученными результатами. В документе указывается каждый существенный момент произведенной проверки, наличие замечаний и причины, по которым они были вынесены, а так же состав дальнейших мероприятий, направленных на устранение недоработок. В отчет так же входят акты об освидетельствовании объекта, произведенной работы и строительных материалов. Проектная компания вносит все отчеты в базу данных и осуществляет проверку проведенных мероприятий по ликвидации найденных недоработок. За устранение замечаний несет ответственность руководитель строительной компании.

Последние проекты

Просмотреть

Концепция развития территории медицинско-производственного кластера

Разработка предпроектных предложений

Просмотреть

Реконструкция здания под медицинский центр

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика и техническое обследование

Просмотреть

Стоматологическая поликлиника в Колпино

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика

Просмотреть

Проект реконструкции корпуса СПб ГМА им И.И. Мечникова

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика и техническое обследование

ВСЕ ПРОЕКТЫ
Закрыть
01.ПроектированиеВыполнение функций генерального проектировщика
02.Согласование объектовВедение службы заказчика
03.Техническое обследование зданий и сооружений.Экспертиза строительных конструкций
04.Объекты культурного наследияРабота с объектами культурного наследия
06.Паспорта фасадов зданийОформление паспортов фасадов зданий