Согласование объектов

Ведение службы заказчика

  1. Производственные, административные и складские комплексы
  2. Торговые комплексы
  3. Многоквартирные жилые дома
  4. Спортивные объекты
  5. Прочие объекты
Наши проекты Галерея реализованных работ Лицензии, допуски Лицензии и допуски к работам Расчет стоимости Стоимость проектных работ

работаем с 2007года

работаем в 6направлениях деятельности

более 50реализованных проектов

 

После разработки проектной документации необходимо согласовать строительство или реконструкцию в местной администрации. В противном случае построенный объект будет признан незаконным, а владельца ждет крупный штраф или снос здания по решению суда.

Самостоятельно согласовать строительство достаточно сложно, поэтому заказчики часто обращаются для этих целей в сторонние организации. Компания «НеваПроект» готова взять на себя услугу согласования строительства, и помочь собрать необходимую документацию. Порядок согласования строительства состоит из посещения различных инстанций.

Процесс согласование объектов строительства

Первым делом предстоит посетить Управление архитектуры и градостроительства, и согласовать там архитектурный проект здания и всех прилегающих построек. Здесь понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • право собственности на землю;
  • градостроительный план территории;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие соседей на строительство;
  • документы, подтверждающие право на разработку проекта, полученные в нашей компании, заверенные нотариально.

Далее необходимо выполнить топографическую съемку участка и сбор сведений об имеющейся на территории инфраструктуре и инженерных коммуникаций. Также следует определить, не относится ли земля к водному фонду и прочим территориям, имеющим ограничения по строительству. На данном этапе составляется акт геологического обследования местности, который подтвердит пригодность почвы к строительству.

Порядок согласования строительства включает в себя согласование документов, выданных Управлением архитектуры, в различных службах. Нужно будет посетить:

  • Управление Государственной Противопожарной Службы;
  • Центр санитарно-эпидемиологического надзора;
  • службы Энергонадзора и Энергосбыта;
  • Водоконал.

После согласования плана строения с вышеперечисленными инспекциями, он предоставляется в комитет по архитектуре и градостроительства. После проверки всех документов, выдается строительный паспорт.

Если требуется согласование объектов строительства площадью более 500 кв. м., необходимо учитывать архитектурно-планировочное задание, которое выдается в районном комитете по архитектуре. Данный документ состоит из градостроительной документации и требований к строительству, охране архитектурных памятников, а также защите прав населения, которые могут быть затронуты в ходе строительства.

Согласование проектов строительства также подразумевает оформление допусков на проведение строительных и земляных работ. В межведомственной комиссии выдается разрешение на строительство, затем эта организация будет проверять объект перед сдачей.

Также может потребоваться согласование реконструкции, если работы затрагивают более 10% здания. Без разрешения администрации проведение реконструкции не допустимо.

Следует помнить, что полученная документация действует в течение десяти лет. Поэтому важно своевременно получить ее и вовремя выполнить строительные работы. Однако установленного законодательством срока обычно достаточно для завершения строительства.

Если в процессе строительства потребуется внести изменения в проект, и они будут затрагивать более 10% проекта, также потребуется повторить процесс согласования. Часто владельцы зданий пренебрегают этим требованием. Однако серьезные отклонения в проекте приводят к дальнейшим проблемам во время эксплуатации, а также при продаже, наследовании и прочих операциях.

Согласование строительства от компании «НеваПроект»

Разработанный проект на строительство или реконструкцию проходит процедуру по согласованию объекта строительства или реконструкции в соответствующих инстанциях и ведомствах и последующее получение разрешительной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами в сфере строительства. В противном случае, при отсутствии необходимых документов, разрешающих строительство или реконструкцию, самовольно построенный объект будет признан незаконным, что повлечет наложение внушительного штрафа или вовсе – снос постройки.

Во избежание недоразумений, правильного оформления всех документов и получения в срок необходимых разрешений, компания «НеваПроект» на профессиональном уровне ведет службу технического заказчика. В данное направление деятельности нашей компании входит полная реализация инвестиционного проекта – от формирования проекта на строительство или реконструкцию до введения объекта в эксплуатацию.

Ведение службы технического заказчика компании «НеваПроект» это:

  • сбор и подготовка всей необходимой документации;
  • полное сопровождение проектирования;
  • согласование и экспертиза проектной документации;
  • получение разрешительных документов на строительство и реконструкцию;
  • авторский надзор за строительством и реконструкцией;
  • ввод готовых объектов в эксплуатацию.

Сотрудничество с «НеваПроект» гарантирует своевременное согласование реконструкции и строительства, а также сдачу готового объекта в установленные сроки.

 

Последние проекты

Просмотреть

Здание придорожного сервиса

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика

Просмотреть

Универсальный магазин

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика

Просмотреть

Складской комплекс

Генподрядчик, согласование, служба Заказчика

Просмотреть

Объект делового управления со встроенным паркингом

Генпроектирование, согласование, служба Заказчика

ВСЕ ПРОЕКТЫ

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Многие здания в нашей стране находятся в полу жилом или же вовсе – аварийном состоянии. Нередко жильцы пытаются устранить проблему самостоятельно или же наняв компанию-застройщика. Но самовольная перепланировка или масштабный ремонт здания – вне закона. Чтобы сделать их легальными и избежать кучи проблем в будущем, вам…

Подробнее

Практически каждый застройщик старается контролировать строительные процессы. Но подрядчики каким-то образом умудряются допустить оплошности. Как это вовремя заметить и избежать проблем? Достаточно просто – следует заказать авторский надзор в строительстве.

Это…

Подробнее

Проект здания – это пакет документов, в котором указываются все нюансы, размеры, строительные материалы и расчеты допустимых нагрузок. По сути – это важнейший элемент, от качества и надежности которого зависит исход строительства. Для проверки его соответствия актуальным стандартам используется 

Подробнее

Строительство – это достаточно ответственный процесс, особенно, если вы – заказчик и абсолютно ничего не понимаете в нем. Что в этом сложного? А как вы заметите дефекты в проектной документации? Как проконтролировать соответствие данных сметы и реальных закупок? Для этого стоит обратиться к профессионалам и заказать 

Подробнее

Зачастую собственники недвижимости разного вида направленности: жилого или коммерческого, задумываются о необходимости расширения площади, надстройках или перестройке определенной части, то есть реконструкции имеющегося помещения. Для выполнения таких работ потребуется разрешение…

Подробнее

Разрешение на строительство на конкретном участке земли зависит от его характеристик, а это, прежде всего:

  • земельная категория;
  • разрешенный тип использования.

Если участок не имеет отношения к землям населенных пунктов, с таким разрешение возникнут определенные…

Подробнее

Согласование и экспертиза проектной документации может иметь государственную и негосударственную форму. Государственная экспертиза проводится федеральным или региональным органом власти. В свою очередь, негосударственная экспертиза может проводиться коммерческими и…

Подробнее

Отступления от проектных решений в ходе строительства случаются довольно часто. Это может привести к непредсказуемым и часто плачевным последствиям. Во избежание подобных ситуаций разработчики проектной документации проводят авторский надзор за строительством,…

Подробнее

Чаще всего инвестор или другой инициатор строительства или реконструкции объекта не владеет всеми знаниями и не имеет отработанную схему в этой области. Идеальным выходом в данной ситуации будет служба заказчика, в функции которой входит полное ведение объекта – от создания проекта до ввода в эксплуатацию.

У…

Подробнее

Одно из направлений деятельности нашей компании – ведение службы технического заказчика, включающее в себя реализацию инвестиционного проекта «под ключ», от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию:

  • сбор и подготовка документации;
  • сопровождение…

Подробнее

По окончании разработки проекта начинается не менее сложный и ответственный процесс – согласование проекта строительства и получение разрешительных документов. Количество инстанций и ведомств, с которыми нужно согласовать проект может составлять не один десяток. Сэкономить…

Подробнее

Согласование проектов в соответствующих инстанциях – неотъемлемая часть строительства, перепланировки или иной реконструкции здания или помещения. Как правило, это длительная процедура, связанная с кропотливой подготовкой довольно внушительного по размеру пакета документов.…

Подробнее

 

 

Задайте вопрос

Необязательно
Закрыть
01.ПроектированиеВыполнение функций генерального проектировщика
02.Согласование объектовВедение службы заказчика
03.Техническое обследование зданий и сооружений.Экспертиза строительных конструкций
04.Объекты культурного наследияРабота с объектами культурного наследия
06.Паспорта фасадов зданийОформление паспортов фасадов зданий