- Служба государственного надзора и экспертизы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации
- Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
- Управление Росавиации
- Управление Роспотребнадзора
консультацией
разработчиков и экспертов
реализованных проектов
и оптимальные сроки
Работаем с 2007 года.
После разработки проектной документации необходимо согласовать строительство или реконструкцию в местной администрации. В противном случае построенный объект будет признан незаконным, а владельца ждет крупный штраф или снос здания по решению суда.
Самостоятельно согласовать строительство достаточно сложно, поэтому заказчики часто обращаются для этих целей в сторонние организации. Компания «НеваПроект» готова взять на себя услугу согласования строительства, и помочь собрать необходимую документацию. Порядок согласования строительства состоит из посещения различных инстанций.
В каких случаях необходим проект и его согласование
Строительство нового объекта
Выполнение строительных, ремонтных или восстановительных работ в существующем здании
Демонтаж здания с соблюдением норм безопасности для людей, экологии и соседних построек
Капитальный ремонт, перепланировка или модернизация постройки
Процесс согласования объектов строительства
Первым делом предстоит посетить Управление архитектуры и градостроительства, и согласовать там архитектурный проект здания и всех прилегающих построек. Здесь понадобятся следующие документы:
- паспорт гражданина РФ
- право собственности на землю
- градостроительный план территории
- кадастровый паспорт
- согласие соседей на строительство
- документы, подтверждающие право на разработку проекта, полученные в нашей компании, заверенные нотариально
Далее необходимо выполнить топографическую съемку участка и сбор сведений об имеющейся на территории инфраструктуре и инженерных коммуникаций. Также следует определить, не относится ли земля к водному фонду и прочим территориям, имеющим ограничения по строительству. На данном этапе составляется акт геологического обследования местности, который подтвердит пригодность почвы к строительству.
Порядок согласования строительства включает в себя согласование документов, выданных Управлением архитектуры, в различных службах. Нужно будет посетить:
- Управление Государственной Противопожарной Службы
- Центр санитарно-эпидемиологического надзора
- службы Энергонадзора и Энергосбыта
- Водоконал
После согласования плана строения с вышеперечисленными инспекциями, он предоставляется в комитет по архитектуре и градостроительства. После проверки всех документов, выдается строительный паспорт.
Если требуется согласование объектов строительства площадью более 500 кв. м., необходимо учитывать архитектурно-планировочное задание, которое выдается в районном комитете по архитектуре. Данный документ состоит из градостроительной документации и требований к строительству, охране архитектурных памятников, а также защите прав населения, которые могут быть затронуты в ходе строительства.
Согласование проектов строительства также подразумевает оформление допусков на проведение строительных и земляных работ. В межведомственной комиссии выдается разрешение на строительство, затем эта организация будет проверять объект перед сдачей.
Также может потребоваться согласование реконструкции, если работы затрагивают более 10% здания. Без разрешения администрации проведение реконструкции не допустимо.
Следует помнить, что полученная документация действует в течение десяти лет. Поэтому важно своевременно получить ее и вовремя выполнить строительные работы. Однако установленного законодательством срока обычно достаточно для завершения строительства.
Если в процессе строительства потребуется внести изменения в проект, и они будут затрагивать более 10% проекта, также потребуется повторить процесс согласования. Часто владельцы зданий пренебрегают этим требованием. Однако серьезные отклонения в проекте приводят к дальнейшим проблемам во время эксплуатации, а также при продаже, наследовании и прочих операциях.
Согласование строительства от компании «НеваПроект»
Разработанный проект на строительство или реконструкцию проходит процедуру по согласованию объекта строительства или реконструкции в соответствующих инстанциях и ведомствах и последующее получение разрешительной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами в сфере строительства. В противном случае, при отсутствии необходимых документов, разрешающих строительство или реконструкцию, самовольно построенный объект будет признан незаконным, что повлечет наложение внушительного штрафа или вовсе – снос постройки.
Во избежание недоразумений, правильного оформления всех документов и получения в срок необходимых разрешений, компания «НеваПроект» на профессиональном уровне ведет службу технического заказчика. В данное направление деятельности нашей компании входит полная реализация инвестиционного проекта – от формирования проекта на строительство или реконструкцию до введения объекта в эксплуатацию.
Ведение службы технического заказчика компании «НеваПроект» это:
- сбор и подготовка всей необходимой документации
- полное сопровождение проектирования
- согласование и экспертиза проектной документации
- получение разрешительных документов на строительство и реконструкцию
- авторский надзор за строительством и реконструкцией
- ввод готовых объектов в эксплуатацию.
Сотрудничество с «НеваПроект» гарантирует своевременное согласование реконструкции и строительства, а также сдачу готового объекта в установленные сроки.
Портфолио
Переустройство помещений здания под требования автохолдинга «Максимум»
Логистический центр компании «Чистая линия»
Объект торговли
Складской комплекс «СВМ Терминал»
Реконструкция здания под размещение объекта общественного питания
Реконструкция здания под размещение объекта общественного питания
Взрослая поликлиника со встроенным подземным паркингом
Реконструкция здания под размещение ресторана
Складской комплекс
Здание придорожного сервиса
Универсальный магазин
.jpeg)
Складской комплекс
.jpeg)
Объект делового управления со встроенным паркингом
Здание спортивного комплекса со встроенными помещениями
Концепция развития территории медицинско-производственного кластера
Реконструкция здания под медицинский центр
Стоматологическая поликлиника в Колпино
Проект реконструкции корпуса СПб ГМА им И.И. Мечникова
Торговый комплекс на ул. Складской
Торгово-развлекательный комплекс
Полезно
Согласование реконструкции – это важный этап строительных и ремонтных работ. Помните: даже простая перепланировка в квартире требует наличия данного документа и разрешения от компетентных органов.
ПодробнееВ наши дни, авторский надзор в строительстве – это необходимость. Команда опытных профессионалов проведет администрирование на высшем уровне. А вы получите качественную реализацию своих проектов строго в срок!
ПодробнееКачественная экспертиза проектов призвана не только для того, чтобы найти недостатки, но и для выдачи рекомендаций по их устранению. Это поможет вам скорее начать строительство и возвести надежное здание!
ПодробнееВыполнение функций заказчика – это отличная возможность сэкономить. Ведь лучше предотвратить ошибку, чем разбираться с ее последствиями.
ПодробнееДля того чтобы получить разрешение на реконструкцию необходимо собрать пакет документации и передать его на рассмотрение комитету по архитектуре и строительству. На рассмотрение отведено 10 дней, по истечении которых либо выдается разрешение, либо аргументируется отказ.
ПодробнееДля того чтобы получить разрешение на строительство, необходимо учитывать назначение участка, так как согласно законодательству жилой дом может быть построен на участке, имеющем назначение под ведение подсобного хозяйства, при условии его расположения в черте города или поселка. Однако выполнять застройку на участке, имеющем назначение для садово-огородной деятельности, запрещено, впрочем, впоследствии можно будет узаконить такую постройку через суд.
ПодробнееСогласование и экспертиза проектной документации может иметь государственную и негосударственную форму. Государственная экспертиза проводится федеральным или региональным органом власти. В свою очередь, негосударственная экспертиза может проводиться коммерческими и некоммерческими структурами, имеющими полномочия в данной сфере.
ПодробнееВсе этапы строительства – от рытья котлована до сдачи объекта должны контролироваться авторами проекта, для этого с заказчиком или инвестором заключается договор на авторский надзор за строительством. В договоре или приложениях к нему определяется график посещения проектировщиками или их представителями строительного объекта. После каждого посещения составляется акт промежуточного приема работ или другой документ, подтверждающий факт контроля и соответствие возведения конструкций проектным решениям.
ПодробнееКонтакты
Санкт-Петербург
Афонская улица, д.2, офис 3-222
+7 (812) 320-31-41
info@neva-proekt.ru